Estimation théorique
Impasse des Genevriers,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Genevriers,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 276500€ | 4938€ |
2022-07-26 | 104 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 2 | 56 | 291 | 351000€ | 6268€ |
2021-10-15 | 99 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 98 | 665 | 456000€ | 4653€ |
2020-09-29 | 54 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 72 | 605 | 375000€ | 5208€ |
2022-05-30 | 9003 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 133 | 860 | 530000€ | 3985€ |
2019-05-22 | 66 | RTE DE LA GARDE | 4 | 99 | 715 | 315000€ | 3182€ |
2022-12-08 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 0 | 346200€ | 4438€ |
2022-02-22 | 246 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 321500€ | 3921€ |
2019-07-31 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 61 | 192 | 225000€ | 3689€ |
2022-03-25 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 5 | 92 | 1115 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-25 | 156 | RUE DE LA TRELUZIERE | 4 | 95 | 740 | 352000€ | 3705€ |
2019-05-16 | 97 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 524 | 452200€ | 4390€ |
2020-08-24 | 9013 | IMP BAILLE | 4 | 100 | 49 | 229000€ | 2290€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 416500€ | 3622€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 115 | 0 | 520000€ | 4522€ |
2022-11-25 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 85 | 108 | 313000€ | 3682€ |
2019-06-03 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 91 | 225 | 328000€ | 3604€ |
2020-08-26 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 293 | 263000€ | 2630€ |
2023-01-25 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 236 | 378400€ | 4559€ |
2020-08-03 | 2460 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 73 | 126 | 344250€ | 4716€ |
2023-06-09 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE GAIGNEBET | 4 | 87 | 636 | 287989€ | 3310€ |
2023-03-14 | 12 | RUE CHARLES LEJEUNE | 4 | 104 | 477 | 395000€ | 3798€ |
2021-06-29 | 2341 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 70 | 361 | 119620€ | 1709€ |
2020-02-28 | 5000 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 4 | 92 | 174 | 394000€ | 4283€ |
2020-11-12 | 300 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 310 | 321775€ | 3831€ |
2021-07-12 | 2325 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 107 | 560 | 319450€ | 2986€ |
2021-01-18 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 351 | 319000€ | 3988€ |
2022-02-24 | 173 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 127 | 550 | 660000€ | 5197€ |
2023-05-26 | 136 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 6 | 101 | 1048 | 435000€ | 4307€ |
2021-09-03 | 29 | CHE DE FLORE | 4 | 80 | 315 | 286700€ | 3584€ |
2019-09-24 | 388 | BD DES ARMARIS | 4 | 107 | 0 | 342000€ | 3196€ |
2021-10-01 | 1397 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 3 | 68 | 222 | 200000€ | 2941€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 1 | IMP BAILLE | 4 | 103 | 855 | 311050€ | 3020€ |
2021-06-14 | 2273 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 115 | 982 | 222000€ | 1930€ |
2022-01-28 | 55 | RUE BOREE | 5 | 103 | 502 | 442000€ | 4291€ |
2020-12-14 | 37 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 115 | 404 | 417773€ | 3633€ |
2020-07-10 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 5 | 129 | 610 | 527115€ | 4086€ |
2021-08-31 | 231 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 6 | 124 | 515 | 650000€ | 5242€ |
2022-08-24 | 222 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 4 | 114 | 986 | 230000€ | 2018€ |
2022-05-24 | 57 | IMP DES PARTISANS | 4 | 216 | 0 | 200000€ | 926€ |
2020-02-10 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 5 | 78 | 0 | 250300€ | 3209€ |
2021-08-31 | 72 | IMP DES 3 RIVIERE | 4 | 110 | 497 | 510600€ | 4642€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2021-08-13 | 20 | IMP EUROS | 6 | 134 | 501 | 409200€ | 3054€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES PARTISANS | 3 | 108 | 435 | 388650€ | 3599€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2020-10-13 | 7 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 88 | 241 | 360000€ | 4091€ |
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2020-09-10 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 82 | 190 | 289280€ | 3528€ |
2021-04-29 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 107500€ | 1361€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LA SAVONNERIE | 4 | 79 | 310 | 310000€ | 3924€ |
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2020-10-29 | 2 | LOT POLARIS | 7 | 156 | 580 | 445000€ | 2853€ |
2021-09-28 | 1516 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-06-07 | 62 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 106 | 0 | 480000€ | 4528€ |
2022-09-29 | 78 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 3 | 93 | 400 | 480000€ | 5161€ |
2022-06-30 | 112 | RUE URANIE | 6 | 150 | 0 | 764000€ | 5093€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2020-03-04 | 21 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 159 | 263000€ | 3169€ |
2020-08-28 | 1775 | AV DU POUVEREL | 2 | 85 | 260 | 340000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 3 | RUE CLOS MALECHE | 5 | 110 | 404 | 441000€ | 4009€ |
2020-03-26 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 220 | 799 | 702000€ | 3191€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2022-09-02 | 2148 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 560 | 282000€ | 4029€ |
2020-12-23 | 394 | RUE YVETTE ORTEGA JACOBS | 3 | 108 | 419 | 190000€ | 1759€ |
2020-10-05 | 1133 | CHE DE SAINTE MUSSE | 3 | 59 | 1310 | 373010€ | 6322€ |
2020-06-12 | 9012 | IMP BRISSAUD | 3 | 55 | 391 | 250000€ | 4545€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2019-10-07 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 1008 | 580000€ | 4833€ |
2022-06-14 | 45 | IMP THEOMA | 4 | 80 | 264 | 549000€ | 6863€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2021-03-15 | 1073 | AV LOUIS MASSON | 5 | 150 | 554 | 530000€ | 3533€ |
2019-07-08 | 14 | IMP THEOMA | 4 | 78 | 215 | 305000€ | 3910€ |
2022-10-07 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 155 | 152 | 525000€ | 3387€ |
2022-01-19 | 295 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 670 | 650000€ | 7222€ |
2022-01-03 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 84 | 310 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 75 | RUE DES LIANES | 4 | 98 | 690 | 555000€ | 5663€ |
2021-05-31 | 129 | RUE URANIE | 14 | 228 | 2375 | 587500€ | 2577€ |
2019-06-03 | 9005 | RUE PAUL GIERA | 5 | 90 | 594 | 367400€ | 4082€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DES VESTALES | 4 | 68 | 745 | 470000€ | 6912€ |
2019-05-29 | 94 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 317 | 372350€ | 4713€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DES VESTALES | 4 | 123 | 785 | 590000€ | 4797€ |
2020-04-02 | 51 | BD SAINTE GENEVIEVE | 3 | 81 | 505 | 330000€ | 4074€ |
2020-11-05 | 103 | IMP THEOMA | 4 | 83 | 157 | 385000€ | 4639€ |
2019-08-07 | 30 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 433 | 525000€ | 4375€ |
2020-01-16 | 7 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 325 | 378000€ | 4785€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2021-09-17 | 3 | AV ANDRE VUILLET | 2 | 36 | 342 | 160000€ | 4444€ |
2022-07-26 | 40 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 120 | 417 | 577000€ | 4808€ |
2019-12-13 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 86 | 217 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE PAUL GIERA | 5 | 131 | 656 | 380000€ | 2901€ |
2020-02-27 | 1212 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 87 | 204 | 307100€ | 3530€ |
2019-07-03 | 191 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 110 | 138 | 476900€ | 4335€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2021-01-14 | 1168 | CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE | 4 | 140 | 1418 | 646950€ | 4621€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2022-01-19 | 199 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 357 | 590000€ | 4917€ |
2022-01-31 | 9100 | RUE PAUL GIERA | 4 | 113 | 308 | 400000€ | 3540€ |
2020-07-08 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 505000€ | 5260€ |
2023-02-02 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 675000€ | 7031€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2019-11-04 | 1 | LOT LE CAROUBIER I | 5 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2021-07-13 | 2004 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 89 | 730 | 303000€ | 3404€ |
2021-07-06 | 73 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 5 | 205 | 703 | 545000€ | 2659€ |
2020-03-18 | 451 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES | 7 | 187 | 1000 | 1150000€ | 6150€ |
2022-06-10 | 46 | AV ANDRE VUILLET | 6 | 127 | 570 | 560000€ | 4409€ |
2019-10-01 | 133 | RUE GEORGE SAND | 7 | 179 | 1480 | 780000€ | 4358€ |
2023-03-31 | 32 | IMP DES CERCIS | 4 | 89 | 415 | 457850€ | 5144€ |
2022-12-16 | 210 | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS | 3 | 91 | 403 | 536800€ | 5899€ |
2020-11-02 | 162 | RUE CLIO | 6 | 193 | 960 | 571000€ | 2959€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2021-09-17 | 545 | CHE PISTE CYCLABLE | 5 | 83 | 1600 | 450000€ | 5422€ |
2019-09-27 | 140 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 6 | 120 | 366 | 360950€ | 3008€ |
2019-11-04 | 145 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 110 | 220 | 283000€ | 2573€ |
2021-12-20 | 5 | LOT LE CAROUBIER I | 4 | 83 | 252 | 372300€ | 4486€ |
2020-08-20 | 136 | RUE EUTERPE | 4 | 73 | 20 | 310000€ | 4247€ |
2020-06-15 | 46 | RUE CALLIOPE | 5 | 87 | 442 | 200000€ | 2299€ |
2020-06-30 | 40 | RUE CALLIOPE | 4 | 68 | 367 | 280000€ | 4118€ |
2020-01-22 | 40 | RUE CALLIOPE | 4 | 68 | 367 | 315000€ | 4632€ |
2021-06-15 | 216 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 144 | 382000€ | 5457€ |
2021-05-27 | 124 | RUE CLIO | 4 | 80 | 0 | 323950€ | 4049€ |
2022-03-17 | 9001 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 121 | 987 | 616617€ | 5096€ |
2022-03-18 | 9112 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2021-07-06 | 211 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 106 | 583 | 380000€ | 3585€ |
2020-09-28 | 227 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 76 | 346000€ | 5406€ |
2020-06-12 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 650 | 362000€ | 4641€ |
2019-07-23 | 1883 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 101 | 0 | 268000€ | 2653€ |
2023-02-03 | 37 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 67 | 590 | 240000€ | 3582€ |
2020-06-02 | 304 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 147 | 446 | 756710€ | 5148€ |
2019-07-04 | 60 | RUE MARYLOU | 5 | 100 | 68 | 394000€ | 3940€ |
2022-02-18 | 8 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 86 | 411 | 150000€ | 1744€ |
2022-07-13 | 171 | RUE CLIO | 5 | 99 | 333 | 392000€ | 3960€ |
2019-05-10 | 35 | AV DE PROVENCE | 6 | 146 | 466 | 442000€ | 3027€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2019-07-19 | 238 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 650 | 490000€ | 2722€ |
2021-10-05 | 149 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 69 | 462 | 355300€ | 5149€ |
2019-09-20 | 0 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 134 | 0 | 473500€ | 3534€ |
2019-08-07 | 0 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 0 | 462500€ | 3190€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2020-04-21 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 262050€ | 3854€ |
2020-02-27 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 272000€ | 4000€ |
2023-05-16 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JOSEPH FIANDINO | 8 | 114 | 710 | 450000€ | 3947€ |